Χαμηλό ενδιαφέρον για την τακτοποίηση αυθαιρέτων

0
51

Παρά τις ευνοϊκότερες ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα που προβλέπει ο νόμος 4495/2017 η προσέλευση για την τακτοποίηση δεν είναι αναμενόμενη.

Μέχρι σήμερα έχουν γίνει, όπως αναφέρει ο Ελεύθερος Τύπος, μόλις  54.062 βεβαιώσεις μεταβίβασης, ενώ σε επεξεργασία βρίσκονται 35.991 αιτήσεις. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (09/01/2018), το σύνολο των αυθαιρέτων από τους νόμους 4495/17, 4178/13 και 4014/11 ανέρχεται στα 888.109, με το συνολικό αριθμό βεβαιώσεων μεταβίβασης να είναι 1.452.217.

Τα έσοδα από τον ν. 4014/11 ήταν περισσότερα από 1 δισ. ευρώ, όταν για τον ν. 4178/13 έφταναν τα 990 εκατ. ευρώ και για τον ν. 4495/17 τα 12,1 εκατ. ευρώ.

Τα πρόστιμα και οι εκπτώσεις

Τα παράβολα προστίμων υπολογίζονται ανάλογα με την έκταση του αυθαίρετου κτίσματος.

Ειδικότερα:

    250 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή – χρήση μέχρι 100 τ.μ.
    500 ευρώ για κτίριο – χρήση άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ.
    1.000 ευρώ για κτίριο-χρήση άνω των 500 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ.
    4.000 ευρώ για κτίριο – χρήση άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ.
     10.000 για κτίριο – χρήση μεγαλύτερα των 5.000 τ.μ.

Το πρόστιμο αυξάνεται:

    Κατά 10% αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί από τις 9/10/2018 έως 8/2/2019.
    Κατά 20% αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί μετά τις 9/2/2019
    Κατά 10% αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης.

Μειωμένα πρόστιμα

    Μειώσεις εξακολουθούν να ισχύουν για ΑμεΑ που καταβάλλουν το 15-20% του προστίμου ανάλογα με το ποσοστό αναπηρίας και το εισόδημα.
    Για παλιννοστούντες ομογενείς και πολύτεκνους που καταβάλλουν το 20% του προστίμου οι πρώτοι και το 20-50% οι δεύτεροι ανάλογα με τις περιπτώσεις π.χ.:
    Τρίτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ καταβάλλουν ποσοστό 30% του προστίμου. Οι διατάξεις εφαρμόζονται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες.
    Πολύτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 80.000 ευρώ καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Πολύτεκνοι με δευτερεύουσα κατοικία (επιφάνεια μικρότερη των 80 τ.μ.) καταβάλλουν το 50% του προστίμου.
    Σε μακροχρόνια ανέργους που καταβάλλουν το 30% του προστίμου.
    Σε δικαιούχους επιδόματος κοινωνικής αλληλεγγύης που καταβάλλουν το 20% του προστίμου.
    Εάν για την υπαγωγή αυθαιρέτων ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες εργασίες στατικής ενίσχυσης με την εκπόνηση στατικής μελέτης το ενιαίο πρόστιμο μειώνεται από 30% έως και 60% ανάλογα με την σεισμική επικινδυνότητα της περιοχής.
    Επίσης τα πρόστιμα μειώνονται σε κτίσματα που δεν έχουν οικοδομική άδεια αλλά έχουν υπερβάσεις δόμησης μικρότερες από 100 έως 500 τ.μ.
    Αυθαίρετες κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί μεταξύ 1983 – 1993.
    Αυθαίρετα σε περιοχές εκτός σχεδίου και στις οποίες εκκρεμεί η έγκριση πολεοδομικής μελέτης.
    Αυθαίρετα υπόγεια – εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) – σοφίτες.
    Στάσιμους οικισμούς κάτω των 500 κατοίκων που δεν είναι παραλιακοί και κοντά σε χιονοδρομικά κέντρα και έχουν κατασκευαστεί πριν το 1993.
    Επιπλέον δίνεται η δυνατότητα να μειωθεί κατά 20% η οφειλόμενη εισφορά εντός ιδιοκτήτη ακινήτου – για ακίνητα που μπαίνουν στο σχέδιο πόλης.